Kinnisvara tagatisel laen

Laenukalkulaator

Kinnisvara tagatisel laen

Kinnisvara tagatisel laenu puhul saad ise otsustada, kuidas laenuraha kasutad, seades kinnisvarale hüpoteegi. Olgu selleks ettevõtlusega alustamine, eluaseme renoveerimine, kinnisvara ostmine või mõne muu soovi elluviimine, mis nõuab suuremaid väljaminekuid.

Kui soovid enne taotluse täitmist meie laenuhalduriga nõu pidada, siis registreeru nõustamisele ja leiame vastused Sinu küsimustele.

Laenutaotluse protsess

Täida laenutaotlus.

Teeme Sulle esialgse laenusumma ja intressimäära pakkumise minutiga.

Laenuhaldur täpsustab Sinuga tekkinud küsimusi ning saadab Sulle siduva pakkumise e-postiga.

Esita kinnisvara eksperthinnang.

Allkirjasta laenuleping ja sõlmi kodukindlustus.

Soovi korral teeb kodukindlustuse pakkumise Sulle Coop Kindlustusmaakler.

Leiame ühise notari aja hüpoteegi seadmiseks. Maksame laenu Sinu kontole.

Kinnisvara tagatisel laen – hea teada

Laenusumma alates 5000€
Tagasimakse tähtaeg kuni 20 aastat
Laenu tagatiseks on hüpoteek kinnisasjale, aktsepteerime tagatisena ka mitteeluruume (külaliskortereid)
Intressimäär alates 6 kuu EURIBOR + 3,5% aastas
Soovi korral on võimalik kinnisvara tagatisel laenu intressimäär fikseerida ka pikemaks perioodiks. Intressimäära fikseerimise kohta küsige täpsemat teavet oma eralaenuhaldurilt
Eesti kodanik või Eesti elamisloaga välismaalane
Laenuperioodi lõppemise hetkel ei või vanus ületada 75 aastat
Minimaalne netosissetulek Tallinnas ja Harjumaal 650 €/kuus, Tartus ja Tartumaal 600 €/kuus, muudes regioonides 550 €/kuus
Maksehäirete registris puuduvad kehtivad maksehäired
Laenutaotlus
Pass, ID-kaart (koos elamis- ja tööloaga) või Eesti Vabariigis väljastatud juhiluba
Vajadusel taotletava laenu kasutamise kalkulatsioon
Kui soovid laenu taotleda ehituseks, siis soovitame tutvuda maja ehitust puudutavate nõuannetega siin
Kõikide olemasolevate kontode viimase 6 kuu kontoväljavõtted (sissetulekud ja väljaminekud) taotlemisele eelneva päeva seisuga
Tagatisvara eksperthinnang, mille on koostanud Coop Panga poolt aktsepteeritud kinnisvarafirma. Eksperthinnangu tellijaks peab olema laenuvõtja ning see peab olema koostatud viimase 6 kuu jooksul enne selle esitamist Pangale
Vajadusel võib eralaenuhaldur küsida täiendavaid küsimusi ja dokumente
Perioodil 01.05.2008-18.04.2012 rakendas pank enamasti pika tagasimaksetähtajaga laenude (kodulaen, kinnisvara tagatisel laen) puhul Coop Panga baasintressimäära (KPB).
KPB-d noteerib Coop Pank ning avaldab selle oma kodulehel igal pangapäeval, arvestades rahaturuintresside ning üldise majanduskeskkonna hetketaset Eestis ning ülemaailmselt.
Baasintress on võrreldes üksikute turuintressimääradega stabiilsem, kuna võtab arvesse majanduskeskkonda ja intressimäärade kujunemist terviklikumalt, järgib turusituatsiooni rahulikus tempos ega lähe kaasa üksikute turuintressimäärade ajutiste kõikumistega.
KPB on muutuv intress. Kliendi jaoks on Coop Panga baasintress kolme kuu kaupa fikseeritud, muutudes juhul, kui KPB on muutunud kolme kuu jooksul pärast selle viimast lepingujärgset fikseerimist.
Hetkel on baasintressimäär 4,25%.
Baasintressimäärade ajalugu
Alates Kuni Baasintressimäär
22.06.2023 - 4,25%
06.03.2023 21.06.2023 3,75%
01.11.2022 05.03.2023 2,70%
07.07.2016 31.10.2022 1,20%
18.04.2016 06.07.2016 1,30%
12.02.2016 17.04.2016 1,40%
Kinnisvara tagatisel laenu krediidi kulukuse esialgne määr on 6,600% aastas järgmistel näidistingimustel: krediidisumma 30 000 €, tagastamine 20 aasta jooksul 240 igakuise annuiteetmaksena, lepingutasu 200,00 €, fikseerimata intress 6 kuu EURIBOR + marginaal 3,500% aastas (seisuga 01.10.2024 on 6 kuu EURIBOR 3,105% aastas; EURIBORi negatiivne väärtus arvestatakse intressi arvutamisel võrdseks nulliga; EURIBOR võib muutuda iga 6 kuu järel), arvelduskonto hooldustasu on 0 €, krediidi kogusumma 54 730,27 € ja tagasimaksete summa 54 529,27 €.
Määr on arvestatud eeldusel, et krediidisumma võetakse kasutusele kohe täies mahus, põhiosa ja intress makstakse tagasi igakuiste annuiteetmaksetena. Krediidi saamisel tuleb sõlmida tagatisvara kindlustusleping. Määras ei ole arvestatud tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid. Enne lepingu sõlmimist soovitame tutvuda finantsteenuse tingimustega ning vajaduse korral pidada nõu spetsialistiga.

Alates	Kuni	Baasintressimäär
22.06.2023	-	4,25%
06.03.2023	21.06.2023	3,75%
01.11.2022	05.03.2023	2,70%
07.07.2016	31.10.2022	1,20%
18.04.2016	06.07.2016	1,30%
12.02.2016	17.04.2016	1,40%

Enne lepingu sõlmimist
Lepingueelne teave
Laenusaaja meelespea

Kodulaenu tagatiseks võetakse reeglina ostetav/ehitatav kodu, kuid sobib ka muu laenusaajale kuuluv elukondlik kinnisvara. Aktsepteerime ka täiskasvanud lastele, vanematele ja vanavanematele kuuluvat kinnisvara. Lisaks on võimalus kasutada EISi (endine KredEx) eluaseme käendusi, mis võimaldab vähendada omafinantseeringu nõuet. Neid lisavõimalusi tutvustab Sulle laenuhaldur ise, kui taotluse analüüsimisel selgub, et kinnisvarast laenu tagamiseks ei piisa.