Lihtsalt rahast: kas kinnisvara ostmiseks on praegu hea aeg?
28.02.2025
Kas praegu on õige aeg kodu osta või tasuks veel oodata? Milline on kinnisvaraturu hetkeseis ja kuidas mõjutab ostuvõimalusi euribori langus? Nendele küsimustele vastavad kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark ning Coop Panga kodulaenu äriliini juht Karin Ossipova.
Ehkki kinnisvaraturg oli veel hiljuti paigalseisus, on tehingute arv viimastel kuudel märgatavalt kasvanud. „Ütleme nii, et kinnisvaraturul kaane all ikka muliseb päris kõvasti. Kui meil kinnisvaraturul oli mingi passiivsus, siis sellest sai rääkida 2024. aasta esimeses pooles,“ tõdeb Toompark, kelle sõnul on 2024. aasta juulist kuni tänavu veebruarini olnud kinnisvaratehingute arv Tallinnas väga kõrge.
Karin Ossipova sõnab, et kuigi tehingute arv on kasvanud, ei tee koduostjad otsust ainult intressimäära põhjal, vaid arvestavad ka üldist majanduslikku kindlustunnet. Ossipova toob välja, et kuigi ostjate kindlustunne on saanud väikese tagasilöögi, on euribori ja panga intressimarginaali langus kasvatanud koduostjate laenuvõimekust. Kui aasta tagasi sai ostja lubada endale näiteks 100 000 euro suurust laenu, siis tänaseks on see summa kasvanud juba 115 000 euroni.
Lisaks saad teada, kas kodu ostmine on hetkel mõistlik otsus või kas tasuks mõelda pigem üürimise peale, mis saab 2025. aastal kinnisvarahindadest, kuhu suunas liigub euribor ning millised on peamised väljakutsed kodu ostmise juures. Saadet juhib Simo Sepp.